Miten taloyhtiön julkisivun maalaus ja etuputsityöt voidaan sovittaa samaan kokonaisuuteen?

Kun julkisivun maalaus ja etuputsityöt tehdään samassa urakassa, taloyhtiö saa yhtenäisen pinnan, eikä uusi maali jää korjausten alle. Etuputsityöt korjaavat ja tasaavat seinäpinnan, maalaus suojaa ja viimeistelee sen. Me ABS Rakennuksella suunnittelemme vaiheet Vantaalta käsin niin, että pohjatyöt, korjaukset ja maalaus seuraavat toisiaan oikeassa järjestyksessä. Lopputuloksena kaikki julkisivun sivut näyttävät samanlaisilta, ja hallitus tietää, mitä kussakin vaiheessa tehdään. Näin vältät päällekkäiset työvaiheet.

Julkisivun maalaus ja etuputsityöt: miksi pinta korjataan ensin?

Putsityö ja maalaus vaikuttavat samaan pintaan. Jos maalaat ensin ja korjaat vasta sitten, korjauskohdat erottuvat uudesta maalista laikkuina. Siksi aloitamme pinnan kunnosta: irtonainen aines poistetaan, halkeamat ja vauriokohdat korjataan etuputsityöllä ja pinta tasataan. Vasta tämän jälkeen pinta pohjustetaan ja maalataan. Kerrostalon kulmat ja ikkunoiden ympäristöt vaativat usein enemmän työtä kuin laajat seinäpinnat, ja ne kannattaa hoitaa samassa urakassa eikä erillisinä paikkauksina myöhemmin.

Ennen töiden rajaamista kannattaa selvittää, kuinka laajasta korjauksesta on kyse. Jos taloyhtiössänne on irtoavaa rappausta tai epäilette kosteusvaurioita, tilaa ensin julkisivun kuntokartoitus. Pelkkä paikkaus ei aina riitä, ja laajemman korjauksen tarpeen on parempi tulla esiin suunnitteluvaiheessa kuin kesken urakan. Silloin hallitus päättää urakan laajuudesta todellisen kunnon perusteella, ennen kuin työt alkavat ja telineet nousevat. Tieto säästää myös lisätöiltä kesken urakan.

Korjaa pinta ensin, pohjusta tasaisesti ja maalaa vasta sitten, niin uusi maali ei jää korjausten alle.

Julkisivun maalaus ja etuputsityöt samassa aikataulussa

Työt etenevät kohteen mukaan tässä järjestyksessä: suojaukset, pesu ja tarvittaessa vanhan maalin poisto, etuputsityöt, pohjustus, maalaus ja viimeistelyt. Jokainen vaihe luo pohjan seuraavalle. Pohjustus tasaa korjattujen ja entisten pintojen eroja, joten maali tarttuu ja sävy pysyy samana koko seinällä. Maalauksissa suosimme ympäristöystävällisiä ja pitkäikäisiä ratkaisuja, ja minimoimme liuotinpohjaisten maalien käytön, jotta pinta kestää ja työ on turvallista asukkaille. Näin työnjälki on tasaista myös liittymäkohdissa.

Ulkotyössä sää ohjaa aikataulua. Huomioimme sääolosuhteet ja voimassa olevat ohjeet jokaisessa vaiheessa, jotta putsattu pinta ei jää keskeneräisenä sateen armoille. Putsin ja maalin sopivat työskentelyolosuhteet riippuvat materiaaleista, joten sovimme tarkan aikataulun tilauksen yhteydessä. Kerro meille, jos kohteessa on erityisiä aikarajoja. Jos mietit, milloin kunnostus kannattaa ajoittaa, lue lisää ulkomaalauksen ajankohdan valinnasta Uudellamaalla. Sateisena jaksona siirrämme töitä sen sijaan, että pinta jäisi suojaamatta.

Yhtenäinen lopputulos taloyhtiön julkisivulle

Yhtenäinen lopputulos syntyy, kun korjatut ja ehjät pinnat saavat saman pohjakäsittelyn ja saman maalaustavan. Ennen töiden alkua hallituksen ja isännöitsijän kannattaa sopia urakan rajat, sävy ja tarkastuskohdat. Näin voitte hyväksyä julkisivun maalauksen ja etuputsityöt vaihe vaiheelta eikä vasta lopuksi yhdellä kertaa. Apuna voit käyttää taloyhtiön valvonnan tarkistuspisteitä, jotka käyvät läpi urakan keskeiset kohdat. Silloin jokainen osapuoli tietää, mitä hyväksytään ja milloin.

Teemme julkisivutöitä taloyhtiöille Vantaalla, Helsingissä ja Espoossa sekä muualla Uudellamaalla. Kun pyydät tarjouksen, kerro kohteen osoite, julkisivun materiaali ja se, mitä pinnoille on aiemmin tehty. Käymme julkisivutöiden vaiheet läpi kohteen tarpeiden mukaan. Tarjouksen voit pyytää puhelimitse numerosta 045 329 0044 tai yhteystietosivun kautta, ja työn aloitus sovitaan projektin laajuuden ja aikataulun mukaan. Näin saat selkeän kuvan etenemisestä jo ennen töiden aloitusta.